Проверка коммерческих объектов перед продажей
Продажа коммерческой недвижимости – это сложный процесс, требующий тщательной подготовки и профессионального подхода. Успешная сделка зависит от множества факторов, и одним из ключевых является тщательная проверка объекта перед продажей. Компания А177, специализирующаяся на оформлении сделок по продаже офисов в Москве, предлагает комплексный сервис, включающий в себя всесторонний due diligence коммерческих объектов.
Зачем нужна проверка коммерческого объекта перед продажей?
Проверка коммерческого объекта позволяет минимизировать риски, связанные с потенциальными проблемами, которые могут возникнуть после заключения сделки. Без должной проверки вы рискуете столкнуться с непредвиденными расходами, юридическими спорами и потерей времени. Наша проверка включает в себя:
- Юридическую проверку: анализ правоустанавливающих документов, проверка наличия обременений, проверка соответствия объекта целевому назначению, анализ договоров аренды (если таковые имеются), проверка на наличие споров и судебных разбирательств.
- Техническую проверку: оценка технического состояния здания и коммуникаций (инженерные сети, системы отопления, вентиляции, кондиционирования, электроснабжения), выявление скрытых дефектов и неисправностей, оценка соответствия объекта строительным нормам и правилам.
- Финансовую проверку: анализ финансовой отчетности компании-собственника (при необходимости), проверка наличия задолженности по коммунальным платежам, налогам и сборам.
- Проверку соответствия объекта требованиям арендаторов: оценка соответствия объекта требованиям действующих арендаторов, анализ условий арендных договоров, оценка потенциальных рисков, связанных с изменением условий аренды.
- Оценка рыночной стоимости: профессиональная оценка рыночной стоимости объекта с учетом всех выявленных факторов. Мы сотрудничаем с независимыми экспертами, имеющими высокую квалификацию и большой опыт работы на рынке коммерческой недвижимости Москвы.
Этапы проверки коммерческого объекта
- Подготовительный этап: сбор необходимой информации об объекте, анализ документов, составление плана проверки.
- Проведение проверки: выезд специалистов на объект, осмотр, сбор данных, анализ документов.
- Анализ результатов: систематизация полученных данных, оценка выявленных рисков и проблем.
- Составление отчета: подготовка подробного отчета о проведенной проверке, с указанием всех выявленных фактов, рисков и рекомендаций.
- Консультации: предоставление консультаций по результатам проверки, помощь в принятии решений.
Преимущества сотрудничества с А177
Обращаясь в компанию А177, вы получаете:
- Высокое качество услуг: наши специалисты обладают большим опытом и глубокими знаниями в области коммерческой недвижимости.
- Комплексный подход: мы предлагаем полный спектр услуг, связанных с проверкой коммерческих объектов.
- Сжатые сроки: мы выполняем работу в кратчайшие сроки, что позволяет сэкономить ваше время.
- Прозрачность и отчетность: мы предоставляем подробные отчеты о проведенной работе.
- Гарантия качества: мы гарантируем качество наших услуг и ответственность за результаты.
Стоимость услуг
Стоимость проверки коммерческого объекта зависит от его площади, местоположения, сложности и объема необходимых работ. В среднем, цена начинается от 50 000 рублей за объекты площадью до 500 квадратных метров и может достигать 250 000 рублей и более для крупных объектов с большим количеством арендаторов и сложной юридической историей. Более точную стоимость мы можем рассчитать после ознакомления с документацией объекта и проведения предварительного анализа.
Примеры наших работ
Мы успешно провели проверку множества коммерческих объектов различного назначения и площади. Например, недавно мы провели тщательную экспертизу офисного центра класса “А” в центре Москвы, площадью 2000 квадратных метров. В ходе проверки были выявлены незначительные дефекты системы вентиляции, которые были своевременно устранены, предотвратив потенциальные проблемы для будущего владельца. В другом случае, мы помогли клиенту избежать покупки объекта с обременением, что позволило ему избежать больших финансовых потерь. Мы гордимся тем, что помогаем нашим клиентам принимать взвешенные решения и осуществлять безопасные сделки.
Отзывы наших клиентов
“Сотрудничество с А177 оставило исключительно положительное впечатление. Профессиональный подход, высокий уровень экспертизы и детальный отчет о проверке позволили нам принять обоснованное решение о покупке коммерческой недвижимости. Рекомендую!” – Иван Петров, владелец компании “Альфа”
“Благодаря тщательной проверке А177, мы избежали серьезных проблем при покупке офисного здания. Профессионализм и ответственность специалистов компании нам очень помогли. Спасибо!” – Елена Иванова, руководитель отдела закупок компании “Бета”
Свяжитесь с нами для получения консультации и заказа услуги проверки коммерческого объекта. Вы можете оставить заявку на нашем сайте a177.ru. Мы работаем с понедельника по пятницу с 9:00 до 18:00. Наши специалисты всегда готовы ответить на ваши вопросы и предоставить всю необходимую информацию.
Обратите внимание: Цены указаны ориентировочно и могут варьироваться в зависимости от специфики объекта и объема работ.
“`