Оценка стоимости коммерческой недвижимости в Москве
Планируете продать или купить коммерческую недвижимость в Москве? Правильная оценка стоимости – залог успешной сделки. Компания А177, специализирующаяся на оформлении сделок по продаже офисов в Москве, предлагает профессиональную оценку вашей коммерческой недвижимости, учитывая все нюансы рынка и особенности объекта.
Почему важна профессиональная оценка?
Независимая оценка стоимости коммерческой недвижимости – это не просто число. Это комплексный анализ, учитывающий множество факторов, которые напрямую влияют на рыночную цену объекта. Неправильная оценка может привести к занижению цены при продаже или к переплате при покупке. Наши эксперты помогут избежать таких ошибок.
- Определение рыночной стоимости: Мы проведем тщательный анализ рынка, сравним ваш объект с аналогичными предложениями и определим наиболее вероятную цену продажи.
- Учет всех факторов: В оценку включаются такие параметры, как местоположение, площадь, планировка, техническое состояние, инфраструктура, транспортная доступность и многое другое.
- Подготовка полного отчета: Вы получите подробный отчет с обоснованием используемой методики, данными сравнительного анализа и заключением о рыночной стоимости.
- Экономия времени и ресурсов: Обратившись к нам, вы сэкономите время и силы, которые потребовались бы на самостоятельный анализ рынка.
- Минимизация рисков: Профессиональная оценка снижает риски неправильного ценообразования и помогает избежать финансовых потерь.
Методы оценки, используемые нашими экспертами:
Мы используем комбинированный подход, включающий в себя несколько методов оценки, что обеспечивает максимальную точность результата:
- Сравнительный анализ рынка (Market Approach): Анализ цен аналогичных объектов, проданных на рынке за последние 6-12 месяцев.
- Доходный подход (Income Approach): Оценка стоимости на основе потенциального дохода, который может приносить объект (например, арендная плата).
- Затратный подход (Cost Approach): Определение стоимости, исходя из затрат на воспроизводство или замену объекта.
Наши эксперты – это опытные специалисты с глубокими знаниями рынка коммерческой недвижимости Москвы. Они обладают всеми необходимыми квалификациями и постоянно совершенствуют свои навыки, отслеживая изменения на рынке.
Этапы оценки:
- Первичный осмотр объекта: Наши специалисты осмотрят объект, оценят его состояние и соберут необходимые данные.
- Анализ рынка: Проведение тщательного анализа рынка коммерческой недвижимости в районе расположения объекта.
- Выбор метода оценки: Определение наиболее подходящего метода оценки с учетом особенностей объекта.
- Расчет стоимости: Проведение расчетов и определение рыночной стоимости объекта.
- Подготовка отчета: Составление подробного отчета с обоснованием результатов оценки.
- Предоставление отчета: Вы получите электронную и печатную версию отчета.
Стоимость услуг:
Стоимость оценки зависит от сложности объекта и объема работ. Ориентировочные цены:
- Офисы площадью до 100 кв.м: от 15 000 рублей
- Офисы площадью от 100 до 500 кв.м: от 25 000 рублей
- Офисы площадью свыше 500 кв.м: от 40 000 рублей
- Торговые помещения: индивидуальный расчет стоимости
- Производственные помещения: индивидуальный расчет стоимости
Цена включает в себя выезд специалиста на объект, анализ рынка, подготовку и предоставление отчета. Более подробную информацию о стоимости услуг вы можете получить, связавшись с нами по телефону или отправив запрос на [email protected].
Примеры наших работ:
Мы успешно оценили стоимость десятков объектов коммерческой недвижимости в Москве, включая офисные помещения класса А, В и С, торговые центры и производственные здания. Наши отчеты помогли клиентам успешно завершить сделки на выгодных условиях. Например, мы оценили офисное помещение площадью 250 кв.м в бизнес-центре на Садовом кольце, учитывая его высокую транспортную доступность и современную инфраструктуру. Другой пример – оценка торгового помещения в жилом комплексе премиум-класса, где мы учитывали высокий пешеходный трафик и привлекательность локации для потенциальных арендаторов. Все наши работы характеризуются высокой точностью и детальной проработкой.
Обращайтесь к нам, и мы поможем вам определить реальную рыночную стоимость вашей коммерческой недвижимости в Москве! Мы гарантируем профессиональный подход, высокое качество услуг и конфиденциальность информации.
Посетите наш сайт a177.ru для получения дополнительной информации.